브릿지대출 상품 및 특징 알아보기

대출 종류 중, 브릿지대출이라는 것이 있습니다. 브릿지대출의 역사는 오래되었지만, 그게 어떤 상품이고 어떻게 운용되는지 잘 알고 있는 분 보다는, 아직도 조금 생소하게 느끼시는 분들이 많은 것 같습니다.

 

 

브릿지대출은 브릿지론이라는 이름으로 더 잘 알려져 있습니다. 부동산개발업자나 주택사업자가 금융기관으로부터 장기 차입이 필요한데 시기나 자금규모 등이 맞아 떨어지지 않을 경우, 차선책으로 단기로 차입금을 제공하는 대출 상품을 브릿지대출이라고 합니다. 부동산개발업자나 주택사업자는 일반적으로 제1금융권에서 (자금 제공에 시간이 많이 소요되는) PF를 받기 전, 브릿지대출을 통하여 단기 자금 수요를 충당합니다.

 

 

브릿지대출은 일반적으로 제2금융권에서 많이 취급합니다. 업체마다 조건이 다르긴 하지만, 일반적으로 대출금리는 5~15% 수준이며, 연체이율은 대출금리에 추가로 20%까지 더 부과되는 것 같습니다. 한도 및 대출기한 등은 업체 및 공사의 종류에 따라 천차만별이므로, 가까운 지점에 문의하시는 게 가장 정확합니다. 참고로 중도상환수수료 및 기타 비용도 있을 수 있으니 이러한 것들도 꼼꼼하게 챙기셔야 합니다.